非常昂贵的房地产诊断7
作者:樊妁嬉
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另见:二手房:努力增加地方税的最新例子是“氡”自2017年7月1日,租户和位于“氡气潜在区房地产买家必须告知这种放射性气体的存在

而且,由于2018年1月1,开采技术和自然灾害的状态(Ernmt)成为国家风险地役权和土地信息(Esris)这种风险氡整合

立法的目的是要确保属性或租户的购买者是中占有最大的信息房屋是准备购买或居住

但这些信息是有成本的“为大乡的房子在其中执行所有诊断,价格上涨近2 000,”警告吉恩佩兰,业主的全国联盟主席房地产(UNPI)

发票根据强制性诊断而有所不同

1949年以后建造的建筑物将没有铅诊断,1997年7月1日之后建造的建筑物将逃脱石棉

与此同时,白蚁不会在整个地区愤怒,这避免了其中一个诊断

总体而言,Diagamter整个法国目前品牌诊断专家估计,大约320欧元,涉及到销售和250欧元一组租住的所有诊断的平均篮筐

另请参阅:问题七 - 和答案 - 了解捐助者演绎作品的这个价格似乎在视图中的财产或租金收入的销售价格可以接受的规则,但成本增加的事实,一些诊断持续时间有限

接触铅的风险持续时间为一年,白蚁为六个月,以及Esris

如果一个住宅仍在销售几个月,这可能发生在房地产不是很有活力的部门,我们必须重做这个过程

其他诊断的持续时间不限,但“对于责任问题,公证人通常会要求诊断以所有者 - 卖方的名义进行

在这种情况下,您不能使用先前所有者提供的诊断,“Diagamter总裁Guillaume Exbrayat解释道

对于租房,同样的诊断可以为几个租户服务

但如果在住房方面完成工作,它将重做它们

经过翻新的电气面板或新的隔热窗涉及重做一些诊断

另请阅读:升降机:是否已完成必要的工作

对于想要降低成本的房主,可以在Carrez法律中进行诊断,以证明公寓的表面

“但要注意,如果表面上的误差超过5%,购买者可以采取行动降低价格,”公证人高级委员会说

而且没有诊断者的干预,就不可能依靠职业责任保险

Esris也可以由业主填写

可以从Paris-Ile-de-France公证人网站(www.notaires.paris-idf.fr)下载表格

但填补它意味着从市政厅和县获取各种工业和地震风险的信息

因此,没有人帮助确定无需帮助的诊断

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